Grundlegende Fragen

Wer darf kaufen? Welches Visum kann man nach dem Kauf erhalten? Welche Verpflichtungen hat der Eigentümer usw.

Welche Immobilien dürfen Ausländer in Tschechien kaufen?

Bürger aus Russland, der Ukraine, Belarus, Kasachstan, Aserbaidschan, Armenien, Georgien und praktisch jedem anderen Land können tschechische Immobilien als Privatpersonen erwerben – ohne Begrenzung der Anzahl.

Um eine Immobilie über eine juristische Person zu kaufen, muss eine Firmenvertretung eröffnet oder eine neue Gesellschaft in Tschechien gegründet werden. Dies kann auch aus der Ferne erfolgen. Anschließend müssen Finanzberichte eingereicht werden (zum Beispiel für Buchhaltungsleistungen), wobei das Gesetz erlaubt, keine wirtschaftliche Tätigkeit auszuüben.

Sie können Wohnimmobilien, auch im Bau befindliche Objekte, sowie Gewerbeimmobilien erwerben — Büros, Geschäfte, Restaurants, Hotels, Lagerhallen und sogar landwirtschaftliche oder Waldgrundstücke. In der Tschechischen Republik sind zwei Eigentumsformen verbreitet: Privateigentum und Genossenschaftseigentum.

Welches Visum erhält ein Ausländer nach dem Immobilienkauf in Tschechien?

Es handelt sich um ein Visum, das einen Aufenthalt in Tschechien und anderen Schengen-Staaten von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Halbjahres ermöglicht. Ein Anspruch auf Aufenthaltsgenehmigung, Daueraufenthalt oder gar Staatsbürgerschaft entsteht dadurch nicht — dafür muss ein gesonderter Antrag gestellt werden (zum Beispiel für Studium, Arbeit, Geschäftstätigkeit, Familienzusammenführung oder politisches Asyl).

Andererseits ist der Besitz einer Immobilie ein großer Vorteil bei der Prüfung eines Antrags auf ein langfristiges Visum.

Welche Verpflichtungen hat ein Ausländer nach dem Kauf einer Immobilie in Tschechien?

Die Immobilien- bzw. Grundstückssteuer müssen alle Eigentümer zahlen, auch Ausländer. Gleiches gilt für Nebenkosten und Beiträge zur Hausverwaltung. Eine Immobilienversicherung ist jedoch freiwillig.

Wo kann man Immobilien in Tschechien finden und kaufen?

Bei uns. Denn wir leben in Tschechien, sind tschechische Staatsbürger und kennen den tschechischen Markt von A bis Z. Und unsere Käufer zahlen keine Provision!