Handbuch für Vermieter

Ich habe eine Immobilie und möchte sie Schritt für Schritt vermieten

1. Kontaktieren Sie uns

Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Ziele für die Vermietung Ihrer Immobilie mit. Gemeinsam entwickeln wir die passende Strategie für eine erfolgreiche Vermietung.

Unser Tipp: Am effektivsten ist ein persönliches Gespräch in unserem Büro. Selbstverständlich beraten wir Sie auch telefonisch oder online.

2. Festlegung des Leistungsumfangs

Jeder Kunde hat individuelle Anforderungen. Wir bieten Dienstleistungen von der professionellen Beratung und Vermarktung bis hin zur vollständigen Betreuung des Vermietungsprozesses einschließlich Mieterauswahl und Vertragsabwicklung.

Unser Tipp: Den Umfang unserer Leistungen passen wir individuell an Ihre Bedürfnisse an.

3. Vorbereitung der Immobilie

Eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit einer professionellen Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, bereiten alle relevanten Unterlagen auf und sorgen für eine ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unser Tipp: Als Eigentümer kennen Sie Ihre Immobilie am besten. Ihre Informationen helfen uns bei einer optimalen Präsentation.

4. Vermarktung & Werbung

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf führenden Immobilienportalen, in sozialen Medien und innerhalb unserer eigenen Kundendatenbank, um möglichst viele geeignete Interessenten zu erreichen.

Unser Tipp: Eine gut sichtbare Kennzeichnung der Immobilie kann zusätzliche Anfragen generieren.

5. Besichtigungen

Wir organisieren und koordinieren Besichtigungstermine mit Interessenten. Der persönliche Eindruck vor Ort ist oft entscheidend für die Mietentscheidung.

Unser Tipp: Flexible Besichtigungstermine erhöhen die Chancen auf eine schnelle Vermietung.

6. Reservierung der Immobilie

Nach Auswahl eines geeigneten Mieters erstellen wir die Reservierungsunterlagen und begleiten die administrativen Schritte bis zum Abschluss des Mietvertrags.

Unser Tipp: Die Reservierungsdauer wird individuell nach den jeweiligen Umständen vereinbart.

7. Mietvertrag

Wir erstellen den Mietvertrag sowie die dazugehörigen Unterlagen unter Berücksichtigung der geltenden Gesetzgebung und Ihrer individuellen Anforderungen.

Unser Tipp: Wir achten auf ausgewogene Vertragsbedingungen und den Schutz beider Vertragsparteien.

8. Übergabe der Immobilie

Bei der Übergabe werden ein Übergabeprotokoll erstellt, Zählerstände erfasst und der Zustand der Immobilie sowie ihrer Ausstattung dokumentiert.

Unser Tipp: Eine sorgfältige Dokumentation hilft, spätere Missverständnisse zu vermeiden.

9. Miete & Kaution

Die Miete wird in der Regel monatlich im Voraus gezahlt. Zusätzlich wird eine Kaution hinterlegt, die zur Absicherung der Verpflichtungen des Mieters dient.

Unser Tipp: Die Kaution ersetzt nicht die letzte Mietzahlung. Sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Immobilie zurückerstattet.

10. Ummeldung von Versorgungsverträgen & laufende Betreuung

Nach dem Einzug müssen Energieverträge und weitere administrative Angelegenheiten geregelt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch während des laufenden Mietverhältnisses.

Unser Tipp: Regelmäßige Kommunikation und Betreuung tragen wesentlich zu einem reibungslosen Mietverhältnis bei.