Verkauf einer großzügigen 2+1-Wohnung, 91,3 m² | Residenz Luxemburg, Anglická-Straße, Marienbad

Anglická 167/31, Mariánské Lázně - Úšovice

Wir bieten eine außergewöhnliche und großzügige 2+1-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,3 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der renommierten Residenz Luxemburg in der Anglická-Straße in Marienbad (Mariánské Lázně).
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine geräumige Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet.
Die Residenz Luxemburg ist ein elegantes historisches Gebäude mit Aufzug und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen, die den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Das Gebäude wurde vor etwa 15 Jahren umfassend und sorgfältig saniert, wobei sein historischer Charme erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Haus wird langfristig gepflegt und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld.
Die Beheizung erfolgt über einen eigenen Elektrokessel mit individueller Temperaturregelung. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Boiler sichergestellt.
Die Residenz Luxemburg befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Marienbad. Die Ferdinandskolonnade ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Hauptkolonnade mit der berühmten Singenden Fontäne in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen, Parks, Cafés, Restaurants sowie eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, direkt auf dem Gelände der Residenz zu parken. Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Kurstädte Tschechiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

• Gesamtpreis: 7 450 000 CZK
• Gesamtrabatt: 1 150 000 CZK
• Ursprünglicher Preis: 8 600 000 CZK
• Anmerkung zum Preis: inklusive Gebühren, inklusive Provision, inklusive Rechtsdienstleistung
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• ID: 01343
• Standort: Anglická 167/31, Mariánské Lázně - Úšovice
• Bezirk: Cheb
• Nutzbare Fläche: 91 m²
• Eigentümerschaft: Persönlich
• Balkon: Ja
• Aufzug: ja
• Zustand des Gebäudes: Nach der Rekonstruktion
• Wasser: Wasserversorgung über große Entfernungen
• Lage des Stockwerks: 2. NP
• Anzahl der Stockwerke: 4
• Aktualisierung: 12. 6. 2026

• Elektrizität: 230V
• Gebäude: Backstein
• Gebäude: Wohngebiet
• En. Intensität b.: G ({ENERGY-EFFICIENCY-RATING-NEDODAN})
• Ausgestattet: Teilweise
• Kommunikation: Asphalt
• Telekommunikation: Internet
• Verkehr: Zug, Autobahnen, Straßen, ÖFFENTLICHER VERKEHR, Bus
• Abfall: Öffentliche Kanalisation
• Lage des Gebäudes: Ruhiger Teil des Dorfes
• Parkplatz: {ANO}
• Kategorie: Wohnungen 2+1